电梯维保服务内容及责任
1.负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作，保证一次年检合格通过年检，若发生二次复检，应承担相关费用。
2.定期对电梯进行维护保养，维保人员持证上岗，24小时常驻小区，随叫随到。
3负责购买工作人员的人身意外保险，对维保人员伤亡负全责。
4.自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。
5.随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。
6.维保人员应遵守小区的有关管理制度。
7.备足紧急抢修配件和小修易损件，小修立即处理、中修不得超过12小时、大修不得超过24小时。
8.因违规操作对设施设备及小区公共区域造成的损失负全责，因电梯困人15分钟内维保人员不到位或违规操作造成的损失负全责。
9.每月由维护保养专业人员对电梯进行不少于3次有计划的常规检查和例行保养，按国家最新行业标准和保养规范进行全面维修保养，确保电梯正常运行。
10.保养加油及调整下列各项
免费提供例行保养所需润滑油，润滑脂和清洁材料。主机注油和清洁、控制柜清洁整理；电梯纲件进行润滑；轿顶上所有安全装置；井道内导靴、对重、缓冲器、保险装置及极限开关等安全装置；保持导轨适当润滑，导靴运行正常；检查并润滑厅门、轿门、门绞链、门吊板、门导靴；检查及平衡拽引机钢丝绳张力及清洁；扶梯：对主机、
控制柜进行注油和清洁；轴承、传动系统的检查和注油；安全装置的检查和调整；定期检查维护限带器、安全钳及各项安全装置。
进行了以上工作后，应认真填写《电梯维护保养工作单》，交物业公司相关人员签字确认。
